175 m² rénovés – 6 chambres – séjour 62 m² – garage 83 m² : une vraie maison familiale au cœur de Nissan-lez-Enserune.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement

Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes.

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d’accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d’un village vivant ?

Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d’espaces bien pensés.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien.

La maison propose :

- 6 chambres

- 1 salle de bains + 1 salle d’eau

- 3 WC

- 2 dressings

- un palier aménagé en espace lecture / détente

Côté pratique, c’est un vrai atout :
➡️ Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier.
Vous disposez également d’une cave à vin, d’espaces de rangement, et d’une vraie capacité de stockage.

La maison a bénéficié d’une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d’emménager sereinement, sans travaux à prévoir.

Enfin, pour ceux qui rêvent d’un espace extérieur, un potentiel existe :
un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une terrasse tropézienne d’environ 80 m².

📍 Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages.

Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l’espace et du confort.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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